Владислава Александрова - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Что я могу сделать со своим участком в данном случае?
3

Купил на сайте по реализации имущества банкротов участок земли сельхозназначения для дачного строительства, площадью 470 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН, через данный участок осуществляется доступ к двум соседним участкам, которые с ним граничат.

После общения с соседом, мне позвонил председатель ТСН и захотел встретиться лично. В результате общения он сказал, что если я забью в землю хотя бы кол, то он подаст на меня в суд и отберет ее, вероятно за порчу объектов ЖКХ, к которым относится дорога. Рассказывал про случай, когда человеку дали несколько лет тюрьмы.

Хотя на этого председателя заводили уголовное дело, по факту присвоения денег , которые он собирал с членов ТСН, с целью приватизации участков у предприятия, которое в последствии обанкротилось и имущество которого до сих пор продается.

Участок земли, который я купил, не входит в границы ТСН, так как его границы были уменьшены из-за газопровода высокого давления.

Получается с одной стороны председатель ТСН считает, что это дорога, которая является общедолевым имуществом членов ТСН и за ее порчу он может меня привлечь к уголовной ответственности и лишить собственности, а с другой стороны я должен в течении 3 лет освоить участок, либо платить штраф в зависимости от кадастровой стоимости.

При этом председатель ТСН считает, что конкурсный управляющий не имел права продавать участок дороги физлицу, но при этом ни сосед ни председатель не хотят выкупить этот участок у меня. Про оформление сервитута председатель тоже не хочет разговаривать. Остальной участок дороги, который не считается территорией ТСН, до сих пор продается на сайте по банкротам.

Что я могу сделать со своим участком?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут

Судя по решению ВС РФ, которое я прикрепил, участок  был оформлен на СПК Новое Литвиново в 2010 году. Далее СПК было признано банкротом и его имущество начали продавать в интересах кредиторов.

ТСН доказало, что ему принадлежит земля 6,2 га, а хотело приписать земли СПК и в сумме получить 10,6 га земли. Хотя по измерениям на кадастровой карте к 6,2 га можно смело прибавлять еще около 8 га, которые не входят в границы ТСН.

  • Здравствуйте, Павел!

    Действительно, ситуация непростая. Прежде всего нужно выяснить, действительно ли купленный вами земельный участок расположен вне границ землеотвода ТСН. А это можно установить при наличии проведенных кадастровых работ в отношеннии территории ТСН. Также нужно установить, действительно ли проход к двум смежным участкам возможен только через ваш. Если это так, то орган рестрации в силу п.26 ст.26 закона «О государственной регистрации недвижимости» прав не должен был регистрировать право собственности на ваш участок. Удачи!

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: