Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Возникло ли право на земельный участок при покупке домовладения?
2

Если после покупки домовладения расположенного на з.участке принадлежащем продавцам на праве пожизненного наследуемого владения, они передали нам свой Государственный акт, был оформлено право собственности только на домовладение, а участок не оформили не получили новый документ (ст.37 РСФСР) то у меня право пользования не возникло ? или возникло ? или перешло одновременно с переходом права на домовладение? могу ли я оформить его в собственность ? Какие законы ?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • В соответствии с ГК (ст. 266) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и
    пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из
    условий пользования земельным участком, установленных законом, не
    вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем
    здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая
    на него право собственности.

    По своему положению право пожизненного наследуемого владения следует
    отнести к правовому титулу реформенного переходного периода. Указом
    Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 «О приведении земельного
    законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией
    Российской Федерации», статьи ЗК РСФСР, устанавливающие
    предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого
    владения, были признаны недействующими. Указ Президента РФ от 7 марта
    1996 г. N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»
    определял, что земельные участки, полученные гражданами до 1
    января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и
    пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и
    используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного
    садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за
    гражданами в полном размере.

    Ст. 21 ЗК закреплена возможность перехода от пожизненного наследуемого
    владения к праву собственности или аренде по желанию тех, кто получил
    землю на основании этого права. Для реализации этого права гражданам не
    требуется дополнительного разрешения органов государственной власти и
    местного самоуправления. Но требуется осуществление государственной
    регистрации права собственности или договора аренды в соответствии со
    ст. 131 ГК и ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое
    имущество.

Могу ли я продать дом, если земля не оформлена?
2

Могу ли я продать дом если земля не оформлена?мне в кадастровом говорят что нельзя.хотя я его купила тоже без оформленной земли.

  • Можете.Земля может быть вообще не оформлена, а быть в бессрочном пользовании, например.

Можно ли продать земельный участок, если он не приватизирован?
2

Добрый вечер у меня такой вопрос Земля не приватизирована на дом документы есть можно ли ее продать?

  • здравствуйте. Артем. Либо оформите землю под домом в собственность, который является Вашей собственностью, для этого обратитесь в местную администрацию с заявлением о покупке данной земли либо ​пишите в   местную администрацию заявление с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка под домом. Покупатель на основании купли — продажи дома имеет право арендовать этот же участок под домом у администрации

Как купить или продать квартиру без оформления земли?
2

У нас 5-ти квартирныи деревянный дом. Двор общий, входы в квартиры отдельные. 3 квартиры приватизированы, 2 в соц. найме. Земля ни у кого не оформлена. Могу ли я купить приватизированную кв. у соседей или продать приватизированную кв. свою без оформления земли? Спасибо!

  • Как купить или продать квартиру без оформления земли? У нас 5-ти квартирныи деревянный дом. Двор общий, входы в квартиры отдельные. 3 квартиры приватизированы, 2 в соц. найме. Земля ни у кого не оформлена. Могу ли я купить приватизированную кв. у соседей или продать приватизированную кв. свою без оформления земли?

    Юрий

    Добрый день!

    Если у вас документы на квартиру надлежащим образом оформлены (есть документ о праве собственности на квартиру, правоустанвливающий документ), то вы можете распорядиться своим имуществом т.к. земельный участок — это уже другой объект недвижимости.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.