Особенности допроса свидетеля и потерпевшего
Продать нежилое помещение собственника 10 лет
Как оформить продажу машиноместа в подземном паркинге паркинге, оформленного по договору дарения на ребенка 10 лет максимально упростив процедуру? как получить разрешение опеки? Обязательно ли "заморозить" полученные от продажи денежные средства на р/с ребенка до достижении его 18 лет? ели причина продажи долг за обслуживание мм? т е даритель офрмил договор дарения не обратив внимания на задолженность. Может ли быть альтернативой продаже сдача в долгосрочную аренду? нужна ли в этом случае рыночная оценка?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуЗдравствуйте, Анна.
Долг дарителя не переходит к ребенку, если иное не предусмотрено Договором дарения, при этом, если бы было такое условие, то нужно было получать согласие опеки, так как дарение обременило ребенка.
Если же долг возник в период, когда имущество перешло к ребенку, то можно этим пробовать обосновать сделку.
Но, вероятность дачи согласия в таком случае, крайне мала.
Вам нужно получить предварительное согласие органа опеки и попечительства на сделку.
Такое согласие можно получить с условием приобретением объекта недвижимости, равнозначного проданному сразу или в будущем.
То есть, либо помещение денег на спец. счет либо встречная сделка по приобретению недвижимости на имя ребенка.
Как правило, при условии встречной сделки, предоставляется предварительный Договор купли-продажи имущества на имя ребенка и дается органам опеки нотариальное обязательство о приобретении этого объекта.
И в этом случае, могут деньги потребовать поместить на спец.счет, которым можно распорядиться с согласия органа опеки.
В аренду сдать большая вероятность получения согласия, поэтом лучше обратитесь за получением согласия на сдачу в аренду, предоставьте условия Договора.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
«Об опеке и попечительстве»
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
С уважением! Г.А. Кураев
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
