Владислава Александрова - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Снос незаконной постройки
2

Здравствуйте! На соседей по земельному участку было подано заявление о сносе постройке на меже. Соседи исполнили данное требование, но спустя какое то время на том же месте построили опять, исполнительный лист по данному делу не закрыт. Могут ли приставы закрыть исполнительное производство из-за того, что это уже новая постройка или же не зависимо от того, что соседи позже построили там же, их обяжут заново снести?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте! 

    На соседей по земельному участку было подано заявление о сносе постройке на меже. Соседи исполнили данное требование, но спустя какое то время на том же месте построили опять, исполнительный лист по данному делу не закрыт. Могут ли приставы закрыть исполнительное производство из-за того, что это уже новая постройка или же не зависимо от того, что соседи позже построили там же, их обяжут заново снести?

    Если исполнительное производство не окончено фактическим исполнением исполнительного документа, то сообщите о действиях соседей приставам, пусть вынесут предупреждение должнику (соседям).

Как правильно написать заявление на предоставление равноценного жилья при сносе дома?
3

Добрый день. Наш дом сносят, я прописана в квартире одна. Мне предложили квартиру большей площадью 43 кв м, чем уменя сейчас (18 кв.м). Могу ли я написать заявление об отказе от квартиры большей площадью , а просить равноценную? Если да, то как правильно составить заявление.

  • Что бы правильно составить заявление об отказе от квартиры большей площадью, а просить в нем предоставить вам равноценную жилплощадь, Вам нужно выбрать юриста на этом нашем сайте и заказать ему в чат работу, составление документов это платная услуга на сайте, или можете обратится в раздел документы сайта " Правовед" и там заказать этот документ выбранному вами юристу, или составьте документ сами в произвольной форме и просите у выбранного юриста в чате проверить это заявление

Сколько стоит данная услуга?

Снос дома
3

Добрый день.

В связи со строительством нового моста наш дом попадает под снос. Дом старый, площадь маленькая, но сам он и участок земли под ним в собственности. В доме прописано несколько человек. На что можно рассчитывать при расселении? Площадь на площадь? Или как где-то пишут, по 18кв.м. на человека? Будет ли отдельно выплачиваться компенсация за изъятие земельного участка? Играет ли роль то, что среди прописанных - разнополые дети и родители, а также новорожденный ребенок?

Где-то читал, что на урегулирование подобных вопросов отводится год, но опору моста уже возводят рядом с домом, сроки сдачи объекта - к сентябрю 2013г, а к нам по вопросу расселения никто еще не подходил

  • Добрый день.

    В Вашем случае будут действовать следующие нормы.

    • Ст.32 ЖК РФ

    Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

    .............

    Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

    .....

    Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

    При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

    .....

    Это на что ВЫ можете рассчитывать по дому.

    • По участку. Его выкуп возможен на следующих условиях:

    Ст. 281 ГК РФ:

    Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд


    1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.


Скажите, зависит ли размер выкупа участка и расположенного на нем жилья от количества прописанных лиц и тот факт, что по данному адресу прописан новорожденный ребенок? Регламентируется ли размер выкупа возможностью приобретения достойного жилья? Ведь рыночная стоимость дома очень невысока, он в аварийном состоянии (1881г постройки).

Насколько я понял из выдержек закона, проживая на 18кв.м. площади этого дома мы можем получить в качестве предложения выкупа по сути сумму стоимости метража по среднерыночной цене + компенсацию за землю по ее рыночной стоимости. Что едва ли хватит на приобретение однокомнатной квартиры. И это при пяти прописанных людях включая ребенка?

В данном случае отчуждение участка по сути сопровождается тем, что целую семью выгоняют на улицу с ограниченной возможностью подбора альтернативного жилья

Обжалование решения суда о сносе самовольной пристройки
2

Здравствуйте! Суд вынес решение о сносе самовольной пристройки, она не введена в эксплуатацию, можно как- то выйти из ситуации без сноса?

  • Доброго времени! Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Если срок обжалования решения не пропущен, то обратитесь с апелляционной жалобой. В любом случае, для полноценной рекомендации требуется изучение имеющихся у Вас документов.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.