Владислава Александрова - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Земельное право
3

Здравствуйте, уважаемые юристы! Снова к Вам с вопросом. Мой коллега надумал оформить свой земельный участок и дом, но сложилось следующее: (всё с его слов) на руках было свидетельство о бессрочном пожизненном владении землей и договор купли-продажи от октября 1998 года. Ранее договор он нигде не регистрировал, думал, что всё ему принадлежит, тк дкп закерил нотариус. Сейчас, запросив выписку из егрн в особых отметках указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о категории земель, видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Земли лесного фонда», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.»

Но также указано, что сведения об объекте -актуальные, ранее учтенные; земля населенных пунктов для влпх.

Как понять эти особые отметки? Межевание он не проводил, выписки из егрн на дом еще нет ( только собирается оформлять). Все документы собирает для продажи. Подскажите, пожалуйста, что всё это значит и чем может грозить? ОГРОМНАЯ просьба, дать ответ простыми словами. Когда копируют статьи, указы, постановления и так далее, понять суть сложно, тк я не юрист. Большое спасибо!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Спасибо за ответ. А можно Вам написать кадастровый номер в личных сообщениях?
  • Здравствуйте, Ольга

    «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

    Это означает -не проведено межевание, но для регистрации сделки купли-продажи этого и не требуется.

    Сведения о категории земель, видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

    Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют
    Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

    Ольга

    То есть участок стоит на кадастровом учете (числится, просто что он есть), но в ЕГРН сведения о характеристиках земельного участка  сведения не вносились.  Участок не описан, границы и местоположение не установлены, сведений о частях земельного участка нет. 

    По ссылке можете ознакомиться с составом выписки, что там вообще должно быть. http://docs.cntd.ru/document/4...

    Ваш коллега, начав сейчас оформление, и приведет все это в порядок.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: