Особенности допроса свидетеля и потерпевшего
Плата за коммунальные услуги
Являюсь собственником двух квартир в одном ТСЖ. прописан в одной квартире. в обоих стоят счетчики учета. подаю показания регулярно.В квитанции на квартиру в которой не прописан приходят показания счетчиков и нужды дома. Надо ли мне платить за эти нужды по квитанции квартиры в которой не прописан, а являюсь просто собственником???. И за что я должен платить за квартиру где никто не прописан по закону???. Спасибо!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуДоброго Вам дня!
Данный вопрос регламентирован ст. 39 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от того проживают они там или нет обязаны содержать общее имущество, т.е. нести расходы по его содержанию.1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Вы точно также оплачиваете электроэнергию, израсходованную на МОП, за вывоз мусора, обслуживание лифта и платите за капитальный и текущий ремонт дома.
Начисление коммунальных услуг
Добрый день! Столкнулась с такой проблемой. 07 октября 2014г. подписала передаточный акт о передачи квартиры, в котором указано, что я обязуюсь нести расходы по оплате коммунальных услуг. И все бы ничего, НО... Дом строительная компания передает управляющей компании до сих пор, потому что много недоделок. Почти месяц не работал лифт (а квартира на 8 этаже), до сих пор отсутствует горячая вода, с наступлением холодов стал промерзать угол в одной из комнат, в окнах обнаружено продувание, так что появилась наледь на окнах, на улице не убирается снег, сугробы по колено. И как вы понимаете жить в таких условиях АБСОЛЮТНО НЕВОЗМОЖНО, хотя бы потому что, у меня 3-х месячный ребенок! В итоге я вынуждена платить за съемную квартиру 16 тысяч рублей, и за эту квартиру коммунальные услуги в размере 4 тысяч рублей в месяц. Законно ли это начисление коммунальных услуг? Можно ли как то опротестовать эти начисления, так как для житья квартира и дом пока не пригодны?
-
Юрист общей практикиНаталья, уточните Вы являетесь собственником квартиры в новостройке (у Вас есть свидетельство о праве собственности).
Если дом до сих пор не передан УК, то кто начисляет Вам коммунальные платежи? Это незаконно. Дом же еще официально не принят к управлению УК. нет договора управления многоквартирным домом, а значит и не возникло прав и обязанностей ни у ук, НИ У СОБСТВЕННИКОВ (ЖИЛЬЦОВ) дома.
Обязанность нести расходы на содержание жилого помещения возникает у лица с момента регистрации права собственности на это жилье, а не с момента передачи квартиры по передаточному акту, либо с момента передачи застройщиком квартиры после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
Я являюсь единственным собственником. Документы на право собственности сейчас находятся на стадии оформления в БТИ. В передаточном акте есть пункт, в котором указано, что я должна нести обязанности по уплате коммунальных платежей. В УК мне сказали, что дом передан им не полностью, так как есть много недочетов, касающихся отопления и водоснабжения. И на основании передаточного акта и частичной передачи дома УК начисляются платежи. Квитанцию на руки мне не дали, так как я отказалась подписывать договор на обслуживание с УК. Но возможно, что документально дом и передан УК, а по факту нет, кто ж мне скажет правду и покажет документы...
Являются ли обязательными коммунальные платежи?
Здравствуйте Проясните,пожалуйста.Платежи по кап.ремонту являются обязательными?Или это добровольный взнос?Спасибо.Екатерина.
-
Социальный юрист, гражданское правоЗдравствуйте, Екатерина!
Да, это обязанность.
Оплата не вменяется только собственникам жилья, относящегося к аварийному фонду и отдельным категориям граждан, признанным социально наименее защищенными.
Плата за капремонт для собственников жилья не является обязательной для:
— обитателей аварийного жилья (деньги будут возвращены, если «поборы» начались после того, как жилище было признано непригодным или опасным для проживания!);
— проживающих в жилище, изымаемом государством;
— одиноких граждан, достигших 80-летнего возраста.
Все остальные обязаны платить взносы на кап.ремонт.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги
Я не являюсь собственником квартиры но прописана там. Имеют ли право ТСЖ взыскать с меня задолженность по Ежемесячной плате собственников помещений, не являющихся членами товарищества, за управление, содержание и ремонт общего имущества при отсутствии договора.
-
Ирина ФроловаЮристНет, не может. Согласно п.3 ч.2 ст.153ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, плата за ком услуги вносится собственником помещения.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
